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                                  EXCLUSIVES ,  HOCHWERTIGES BÜRO , CA 93 QM , 5 RÄUME + hochwertiges, neues DUSCHBAD von Geberitt

                             MIT CHARME UND ANSPRUCH  IN MÜNCHEN-SÜD , BARRIEREFREIER STUFENLOSER ZUGANG

                                                  LICHTDURCHFLUTET  UND ELEGANTEM MOBILAR  , W-LAN, DV-VERKABELUNG  IN ALLEN RÄUMEN,

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                                    VOR ALLEM GEEIGNET FÜR STEUER & RA - KANZLEI, KAUFLEUTE, ARCHITEKTEN ETC.

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                                                                        ABINDUNG : U- BAHN U3 UND BUSSE / AUTOBAHN NACH GAP/STARNBERG                                                                                         

 

                                      HOCHWERTIGES  , MIT DESIGNERMÖBELN EINGERICHTETES BÜRO / GEWERBEOBJEKT ,

          ca. 93 qm , neuwertiger Küche ( € .9.000.- )  ,SCHREIBTISCH (€  25.000.-) und 1 Tisch mit 6 Stühlen (€ 5.200.- ) und 3 Vitrinen

                                       

                                                                         KAUFPREIS € 420.000 zzgl. 3,57 % PROV.incl. 19 % MwSt

 

GRUNDSTÜCKSPREIS: 3.978 .- /pro qm, BJ 1985 .( BAUJAHR GEBÄUDE & WÄRMEERZEUGER)  GEBÄUDENUTZFLÄCHE : 6.120,0 qm , ERDGAS E, ENERGIEINHALT : 1,00 kWh/kWh H,

ENERGIEAUSWEIS für WOHNGEBÄUDE gemäaa den §§ 16 ff. ENERGIEEINSPARUNGSVERORDNUNG (EnEV) vom 18.11.2013 vorhanden ! AUSSTELLUNG : 13.12.2014

                                            ENERGIEVERBRAUCH  EA-V 119, 5 kWh(m².a), ERDGAS Fußbodenheizung , BJ.1985, ENERGIEBADARFSAUSWEIS

 

                                 UNMÖBLIERT MINDESTENS KAUFPREIS € 371.000.- zzgl. 3, 57 % PROV.incl. 19 % Mwst

 

obersendling 1     obersendling 2     obersendling 3     obersendling 5

          obersendling 7     obersendling 8  Grundriss 1

 

 
 
APARTE, ROMANTISCH EIGERICHTETE HOTELAPPARTMENTS IM BAYERISCHEN STIL IN WELLNESS-SPORTHOTEL ALS KAPITALANLAGE :
                                                            NETTOMIETRENDITE 4,5 % IN NIEDERBAYERN
 
 
Mehrere Apparmtnets bereits verkauft!!
 
Der Kaufpreis beträgt € 900.- pro Quadratmeter. Auslastung des  Hotels zwischen 82 % und 86 % . Appartments und Zimmer (12 qm - 42 qm)  im bayerischen Stil eingerichtet mit Haustelefon, W- Lan, möbliert, (Single)-Küche, TV etc.
 
GARANTIE-MIETVERTRAG! Der Ertrag wird durch einen PACHTVERTRAG  GARANTIERT, auch wenn das Appartment nicht vermietet sein sollte, wird die garantierte NETTORENDITE von 4, 5 % fällig! Der renommierte und professionelle Pächter des Sporthotels im sehenswerten und äusserst exakt geführten Sporthotel mit Vollpension, Schwimmbad und Saunen, Beautycenter etc. , GRATIS  CARPORT  ( wenn Kauf) , übernimmt alle Betriebs - und Bewirtschaftungskosten sowie Reparaturen, sodass dem Pächter eine Netto-Rendite von 4,5 %  garantiert ist ! (GARANTIE- MIETVERTRAG)
 
DER PÄCHTER ÜBERNIMMT SÄMTLICHE KOSTEN WIE HAUSGELD UND INSTANDHALTUNGSKOSTEN
                                                                     
DIE  MIETE PRO QM UND APPARTMENT BETRÄGT : €  3, 38
 
Energie-Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude gemäs den §§ 16 ff. ENERGIEEINSPARVERORDNUNG (EnEV),
Heizungsart: Erdgas ,
Energiebedarf  243, 40 kwh(m²*a), Baujahr: 1995
 
ANFAHRT :
 
PKW ca.1 Std. 50 min., RE 2 Std.55 von MUC-Hbf
 
 
                                                                                          KEINE KÄUFERPROVISION !
 
Für weitere Informationen stehen wir  Ihnen gerne unter: Tel. 0176/57 81 61 20 zur Verfügung oder Sie schreiben uns eine Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!.
 
                                                             ***AKTUELL NUR NOCH WENIGE APPARTMENTS VERFÜGBAR***
 
 
 
Viechtach
 
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