Objektbeschreibung

EXCLUSIVES NEUBAU - STADT-PALAIS IN DACHAU ALTSTADT   MIT DREI WOHNEINHEITEN :

 

                            - SCHNELLE ANBINDUNG ZU MUC-HBH IN 12 MINUTEN MIT RE (DB)       

                             -  ALS KAPITALANLAGE :   RENDITE CA. 3 % ,  HOHE MIETEINNAHMEN

 

  GARTENWOHNUNG (BARRIEREFREI) ,CA. 73 qm  bei möglicher VERMIETUNG  : € 1.290,- zzgl. NK ,  KAUFPREIS € 535.800.- ,n         CARPORT € 14.500.-

MAISONETTE Miete : 1.690.- zzgl.NK , HAUS IM HAUS  : Miete € 2.490.- zzgl. NK  HOHER WIEDERVERKAUFSWERT !

                           

MAISONETTE: DREI-ZIMMER , LOGGIA , CA.100 QM   WFL.                      KAUFPREIS €  725.800.- ,                                                          CARPORT € 14.500.-

MAISONETTE = HAUS IM HAUS MIT BALKON, DACHTERRASSE ,VIER-ZIMMER, CA.140 QM

                                                                                                                    KAUFPREIS €  998.000.-,                                                            CARPORT € 14.500.-

 

HERRLICHE, HELLE, LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG  MIT EINER WOHNFLÄCHE VON CA. 73 QM , BARRIEREFREI MIT SONNENTERRASEE, HELLEN GROSSZÜGIGEN GESCHNITTENEN ZIMMERN, TERRASSE , GARTEN, 2 BÄDER , EiGENER WASCHKELLER

                                                                                                               KAUFPREIS       € 535.800.- ,  KFfW 40 + FÖRDERUNG

Die KFW vergibt Kredite über Banken, Sparkassen und Versicherungen. Detaillierte Informationen zu den Kfw-Zuschüssen und Krediten gibt es unter www.kfw.de

                                                              GEHOBENE AUSSTATTUNG - NUR DURCH DEN KÄUFER WÄHLBAR! 

 

                                                                           SMART HOME INSTALLATION (HAUSAUTOMATION)

                                                                                       

                                                                                                  PRESSEPORTAL DEVOLO AG :

 

STUDIE  "SMART HOME ATLAS ": HOHES INTERESSE AN SMARTEN VERSICHERUNGEN ZUM SCHUTZ DES ZUHAUSES

MÜNCHEN: KOMFORT UND SICHERHEIT WICHTiGE KRITERIEN BEI DER NUTZUNG VON SMART-HOME-TECHNOLOGIEN- 40 PROZENT DER BEVÖLKERUNG AN  KOMBINATION VON SMART HOME UND VERSICHERUNGEN INTERESSIERT - REPRÄSENTATVE BEVÖLKERUNGS-UMFRAGE VON FORSA IM AUFTRAG DER GENERALLI DEUTSCHLAND AG UND DER DEVOLO AG

 

BAUBIOLOGISCH HOCHWERTIGE  BAUWEISE (ENERGIESPARSTEIN "THERMO-SPAN").

EA-B WP. EEKA (ENERGIEEFFIZIENSKLASSE A), FUSSBODENHEIZUNG, EnEV 14, 4 kWh(m²*a), VORAUSSICHTLICHER BEDARFSAUSWEIS

Die lichtdurchflutete  und äusserst geräumige 3 - Zimmer Maisonettewohnung verfügt über  ca. 100 qm Wfl., 

Kaufpreis € 725.800.-,  mit Balkon, sie zeichnet sich durch einen klaren Schnitt und offene Räume aus.
Sie kommen im 1. Obergeschoss in die gut geschnittene Diele von der Sie rechts das Gäste WC und links den Wohnraum mit ca. 36 qm und einer ca. 5 qm großen Loggia und den Koch/Essbereich mit ca. 17 qm vorfinden.
Im Dachgeschoss haben Sie dann das große Schlafzimmer mit ca. 24 qm und zwei  Dachgauben (das können auch zwei Zimmer werden) mit Balkon und das geräumige ca. 8,5 qm  große Dusch- und Wannenbad. Zusätzlich haben Sie einen ca. 22 qm  großes Kellerabteil. Die 10 qm  große Waschküche, die Sie mit der oberen Wohnung gemeinsam nutzen, liegt im Untergeschoss.

ZZGL. 3, 57 % Provision incl. 19% MwSt.

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Objektbeschreibung

Kleine Einheit - Wir bauen ein Haus in Toplage in Dachau mit 3 Wohneinheiten.
Gehobene Ausstattung, noch durch den Käufer wählbar. Ein 'eigenes Haus' mit Garten mitten in Dachau.

KFW 40, EA-B WP, EEKA,  FUSSBODENHEIZING , SMART - HOME

Im Erdgeschoss haben Sie einen ca. 35 qm  großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein Duschbad und ein Schlafzimmer.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Wannen/Duschbad das Elternschlafzimmer mit Dachterrasse und ein Kinderzimmer.
Das Studio mit ca. 16 qm  Grundfläche (Dachschrägen) rundet das Haus ab.
Im Keller haben Sie noch zusätzlich einen 8 qm großen Hauswirtschaftsraum und einen ca. 21 qm  großen und 2,5 m hohen Hobbyraum mit FBH (FUSSBODENHEIZUNG)  und Wohnraumfenster., zzgl. 3, 57 % Provision incl. 19 % MwSt.

 

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Objektbeschreibung

DACHAU : Kleine Einheit - Wir bauen ein STADT-PALAIS  in TOP-LAGE mit drei  Wohneinheiten.
Gehobene Ausstattung noch durch den Käufer wählbar, Baubiologisch hochwertige Bauweise .(Bausparstein " Thermo-Span") .Ein eigenes STADT-PALAIS mit Garten mitten in Dachau, sehr  gute Anbindung zur Münchner - City mit DB /s-Bahn u.a.

Im Erdgeschoss haben Sie einen ca. 35 qm  großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein Duschbad und ein Schlafzimmer.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Wannen/Duschbad das Elternschlafzimmer mit Dachterrasse und ein Kinderzimmer.
Das Studio mit ca. 16 qm  Grundfläche (Dachschrägen) rundet das Haus ab.
Im Keller haben Sie noch zusätzlich einen 8 qm  großen Hauswirtschaftsraum und einen ca. 21 qm großen und 2,5 m hohen Hobbyraum mit FBH und Wohnraumfenster.

KFW 40, EA-B, WP, EEKA (ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A) , Energiebedarf : 14, 0 kWh (m²*.a) ,Luft-Wasser -Wärmepumpe von Heliotherm. , FUSSBODENHEIZUNG ,ENERGIEAUSWEIS-BEDARFSAUSWEIS VORHANDEN! ! SMART-HOME INSTALLATION, BARRIEREFREI!
                          zzgl. 3, 57 % Provision incl. 19 % MwSt.

 

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 Mit der Neubebauung wird ein sogenanntes Dreifamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Die Erdgeschosswohnungen sind mit davorliegenden Terrassen geplant. Der Zugang zum Haus (Treppenhaus) erfolgt über die Rückseite (Ostseite). Die Erdgeschosswohnungen sind mit eigenem Gartenanteil verbunden. Die Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet. Die Obergeschosse erhalten einen Balkon/Loggia, der Wohnbereich wird vornehmlich nach Westen ausgerichtet.


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